Credit retraite, emprunter après 60 ans

Il fut un temps où le crédit était quasiment inaccessible aux personnes âgées dans la moyenne de 60 ans. Il n’existait pas d’offres de crédit pour vieux…Leur âge avancé, en effet, constituait un facteur non-négligeable dans le refus d’octroi d’un prêt dans la mesure où, estimant leur espérance de vie assez courte à cet âge, les banques ne sont pas très prédisposées à leur faire crédit.

Grâce à la technologie, à l’évolution de la science entre autres, ayant tous contribué à l’amélioration de l’espérance de vie des séniors, ce fait a irrémédiablement changé. A l’état actuel, un sénior âgé de 60 ans peut sans problème prétendre à un prêt sans grande difficultés. On peut appeler cela un credit retraite !

Le crédit à la consommation

Le crédit à la consommation est le crédit retraite le plus accordé. Ne concernant que des sommes relativement basses sur une courte échéance, les établissements bancaires ne sont guère effrayés quant au remboursement de leur prêt. Par ailleurs, étant à la retraite, les séniors contrairement aux autres, bénéficient d’un revenu stable et pérenne. Ce qui explique pourquoi, les banquiers sont moins méfiants quand il s’agit de leur accorder un prêt.

Le crédit immobilier

Il en est autrement du crédit immobilier. Etant donné qu’il s’agit en effet d’une opération à long terme (20 à 25 ans) et puisqu’une grosse somme d’argent est en jeu, les institutions bancaires sont de moins en moins confiantes. Dans ce cas précis, le créditeur ne redoute pas les possibilités financières des séniors mais surtout le non-remboursement du crédit en cas de décès de ces derniers avant l’échéance du contrat. Seuls, l’état de santé ainsi que l’âge du débiteur entrent par conséquent en compte. L’amortissement du prêt immobilier ne doit pas aller au-delà de 85 ans maximum.

Quelles sont les autres possibilités ?

Evidemment, si vous n’entrez ni dans la première ni dans la deuxième catégorie, il existe encore deux possibilités pour accéder au crédit retraite :

– Le prêt viager hypothécaire : Réservé aux séniors n’ayant pas d’héritiers, ce type de prêt permet aux personnes âgées d’obtenir un prêt en hypothéquant leur maison. Le bien immobilier servira dans ce cas de garantie au remboursement du crédit et le montant accordé sera fixé en fonction de la valeur du logement en question. Dans ce cas, les débiteurs ne sont pas tenus de verser des mensualités afin de rembourser, la maison sera mise en vente à leur décès. En d’autres termes, les débiteurs auront vendu, en contrepartie d’une somme importante ou d’une rente versée périodiquement, leur maison à la banque qui en devient le propriétaire.

–        Le prêt hypothécaire cautionné : Cette solution est idéale pour les séniors ayant des héritiers et voulant que leurs enfants et petits-enfants puissent hériter de leur logement. Le prêt hypothécaire cautionné respecte les principes du prêt viager hypothécaire, la seule différence résidant dans le fait que dans ce cas précis, bien que servant de garantie, le bien immobilier des débiteurs ne sera pas mis en vente à leur décès. Les emprunteurs devront payer des mensualités jusqu’à la fin du contrat afin de rembourser leur dette. En cas de décès de ces derniers avant l’échéance finale de remboursement, c’est aux héritiers que revient le devoir d’amortir les dettes des débiteurs s’ils veulent, bien entendu, entrer en possession de leur bien. Dans le cas contraire, la banque mettra quand même en vente le bien immobilier et donnera la différence entre le reste à payer et la valeur du bien à la vente aux héritiers.

Où bénéficier d’un crédit retraite ?

Bien qu’il y ait, actuellement, plusieurs institutions bancaires prêtes à octroyer des crédits aux séniors sous certaines conditions, la meilleure adresse que l’on puisse recommander est sans doute le Crédit Municipal de Lyon. Spécialiste dans le domaine, cet établissement de crédit propose des crédits pour les retraités à un taux très avantageux.