Questions à poser pour un achat immobilier

Vous allez bientôt visiter votre premier appartement, votre première maison ou votre premier bien immobilier en vue de faire un achat immobilier et vous demandez quelles sont les questions a poser au propriétaire pendant votre visite. C’est tout à fait normal surtout s’il s’agit de votre première visite !

Deux scénarios sont possibles, soit le propriétaire est du genre bavard et vous n’aurez presque rien à lui demander, il vous aura déjà tout indiqué avec plus ou moins de franchise et d’honnêteté, soit vous aurez affaire à un propriétaire du type réservé auquel il faudra poser les questions essentielles pour pouvoir juger du bien immobilier que vous visiterez.

Quoi qu’il est soit, il est important, en tant qu’acheteur potentiel, de bien préparer votre visite et ce que vous devrez demander au propriétaire. Voici un récapitulatif des questions à poser pendant la visite. Notez qu’il sera important de pouvoir garder en tête ces question et de pouvoir griffonner quelque part les réponses, surtout si vous avez l’intention de visiter plusieurs biens afin de pouvoir comparer et prendre le temps d’y réfléchir a tête reposée.

Pourquoi vend-il le bien ?
Combien-il a t’il déjà eu de visites ?
A-t-il déjà eu une proposition d’achat ? Si oui à quel montant ?
Quelle est la date de construction de l’immeuble ?
Quel est le nombre d’étages total de l’immeuble ?
Tester l’ascenseur et demander la date de sa dernière rénovation.
Y-a-t’il un gardien ?
Y-a-t’il un interphone ?
Y-a-t’il un digicode ?
Quelle est la date du dernier ravalement ?
Y-a-t’il un ravalement de prévu ?
Y-a-t’il une cave, si oui la visiter.
Y-a-t’il un parking, ou se trouve-il :intérieur, extérieur, box fermé, nombre de voitures…
De quand date le dernier revètement des sols ?
De quand date le dernier revètement des murs ?
Quelle est l’épaisseur approximative des murs ?
Où se trouvent les murs porteurs ?
Quelle est l’exposition au soleil des pièces ?
L’isolation est-elle extérieure ou intérieure ?
Quel est le type de la ventilation mécanique contrôlée ?
Quel est le type de chauffage utilisé ? collectif, individuel, fuel, électrique…
Quelle est la valeur de la taxe foncière ?
Quelle est la valeur des charges communes et que comprennent-elles ?
Combien les personnes occupant actuellement le bien payent d’électricité et d’eau ?
Où se trouvent les transports ?
Où se trouvent les écoles ?
Où se trouvent les commerces ?
Y-a t’il des nuisances sonores ou autres ?

Si vous aussi vous pesez qu’il y a des questions essentielles à poser lors de la visite d’un bien immobilier en vue d’un achat, n’hésitez pas à nous les proposer en commentaire ci-dessous…

3 responses to “Questions à poser pour un achat immobilier”

  1. john69 says:

    Bonjour,

    J’ai une question concernant le rachat de mon crédit RP.

    J’ai envoyé à ma banque actuel 1 mois avant ma lettre comme quoi je vais procéder a mon remboursement total de mon crédit RP à l’échéance du 05/12/2010.

    Le problème c’est que j’ai du retard sur l’offre de rachat prêt de ma nouvelle banque et mon actuel me demande de leur fournir un chèque de banque de la somme du une semaine avant la date de l’échéance.

    Quel est délai légale de remboursement par apport a l’échéance ?

    Merci d’avance

  2. chattou says:

    bonjour voici des questions je pense à ne pas oublier :
    le nombre de personnes dans le bien à vendre ?
    le montant des taxes foncières et d’habitation ?
    le montant moyen de la consommation électrique ?
    le montant moyen de la consommation en eau ?
    si pompe à fuel ,la quantité restante ?
    le fournisseur ?
    les dernières factures du ravitaillement ?

  3. achat pièces or says:

    Hello! C’est la toute première fois que je consulte cette adresse. Le site est franchement utile, de plus captivant.Il m’a carrément aidé dans mes recherches. J’aimerais que ce site internet puisse servir tant aux autres fidèles lecteurs qu’à moi-meme. Félicitations.

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