Obtenir un prêt à l’accession sociale PAS

Le prêt à l’accession sociale aussi nommé PAS propose des crédits d’une durée comprise entre 5 et 30 ans permettant de financer tous types de logement peut importe qu’ils soient neufs ou anciens et quelle que soit leur superficie.

Le PAS permet de financer jusqu’à l’intégralité de la valeur du bien y compris les frais d’agence mais sans compter les frais notariés et hypothécaires. Mais quels sont les avantages du prêt à l’accession sociale ?

Son taux est équivalent à celui proposé habituellement par les banque et il peut être révisable ou fixe. Si vous décidez de financer l’achat de votre logement avec un PAS, vous pourrez avoir accès à l’allocation personnalisée au logement aussi nommé APL qui vous sera donnée si vos revenus ne dépassent pas le barème établit.

Seul restriction, ce pret ne vous sera accordé que si les ressources de votre ménage ne dépassent pas les plafonds récapitulés plus bas. Ce plafond est fixé en fonction de votre revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d’imposition.

Nombre de personnes du ménage Prêt PAS
Zone A Zone B/C
1 31 250 € 23 688 €
2 43 750 € 31 588 €
3 50 000 € 36 538 €
4 56 875 € 40 488 €
5 et plus 64 875 € 44 425 €

Le prêt conventionné est presque similaire au prêt à l’accession sociale mais il n’est pas plafonné en fonction de vos ressources. Seul problème, son taux est légèrement plus élevé que celui du PAS. Donc si vous ne pouvez pas avoir droit au PAS à cause de vos revenus trop importants, vous pourrez faire une demande de PC. Il vous permettra de réduire vos frais d’hypothèque et d’avoir accès à l’APL.

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